Дмитров у вересні 1991 р. зробив обмін житлової неізольованої кімнати площею 14 кв. м на ізольовану однокімнатну квартиру меншої площі з Олійник. У зв'язку з тим, що нова кімната виявилася вологою, про що Дмитров дізнався лише оселившись у ній, останній звернувся до суду з позовом про визнання правочину недійсним. В судо¬вому засіданні Олійник, заперечуючи проти позову, пояснив, що Дмитров влітку оглядав кімнату у червні та серпні і мав повне уявлення про її стан. Дмитров підтвердив, що він дійсно двічі робив оглядини кімнати і залишився задоволений нею, але це було влітку, коли він не міг уявити, що взимку кімната виявилась непридатною для мешкання.Як слід вирішити справу?